| Fu-08-12 Toulouse emplacement pour restauration en zone commercial Droit au Bail emplacement N°1 |
| Département 31 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
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566
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energie-immobilier@laposte.net
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Téléphone :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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Toulouse en zone commercial Droit au Bail emplacement N°1
Surface commercial de 242 m² Bail Neuf de 10 ans
Droits d’entrée de 41 745 € HT
Loyer de 7.2 % du CA
Dépôts de garanti de 3 mois de loyer
Honoraires de négociation et d’agence de 32 000 €
Vous êtes intéresser veuillez nous contacter et nous communiquer la référence fu-08-12
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| fu-08-18 A louer local commercial de 644.30 m² en zone commercial d'Avignon de PONTET |
| Département 84 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
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550
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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A louer local commercial de 644.30 m² en rez de chaussée sur un terrain
de 2423 m² avec stationnement privé, grande vitrine sur la zone
commerciale AVIGNON LE PONTET.
Montant locatif de 4500 € HT mensuel.
Si vous êtes intéressé veuillez nous contacter en nous indiquant la référence Fu-08-18
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| fu-08-21 A vendre emplacement N°1 centre ville de Montpellier |
| Département 34 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
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549
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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Référence fu-08-21
Emplacement N°1 en centre ville de Montpellier
Surface totale de la surface commerciale 735 m²
Dont 100 m² de cave
355 m² de rez de chaussée
280 m² à l’étage
Prix du fond du commerce 650 000 €
Cet emplacement est à 30 mètre de la gare SNCF et 10 mètres du terminal
des bus et du tramway ! Possibilité d’acheter les murs aux prix de 1.2
M €
Vous êtes intéressé contacter nous ref FU 08 21
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| LOCAL COMMERCIAL OU INDUSTRIEL + LOFT DE 450 M² SUR 1111 M² DE TERRAIN |
| Département 34 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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|
ENERGIE IMMOBILIER
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545
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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mu-08- 005
Description:
DEPARTEMENT – 34 - A VENDRE – DANS ZAC - PROCHE MONTPELLIER AEROPORT ET
AUTOROUTE - LOCAL COMMERCIAL OU INDUSTRIEL + LOFT DE 450 M² SUR 1111 M²
DE TERRAIN (CONSTRUCTION 2005)
- LOCAL COMMERCIAL OU INDUSTRIEL DE 300 M² :
- 70M² DE BUREAUX (3 + 1 ACCEUIL) - EQUIPE DE CLIM REVERSIBLES
INDEPENDANTES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES AVEC CENTRALISATION ET
DOMOTIQUE - 230M² D’ENTREPOT AVEC HAUTEUR SOUS FAITAGE DE 7.50m - DALLE
DE 3.5T AU M² - PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE DE 3.20 X 3 - LE TOUT
SOUS ALARME - PARKING TOTALEMENT GOUDRONNE (7 PLACES) - PORTAIL
ELECTRIQUE – INTERPHONE - VIDEO.
- LOFT DE 200 M² HAUT STANDING :
- RDC - SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DE 90 M² - SUITE
PARENTALE 25M² AVEC SALLE DE BAIN (DOUCHE ITALIENNE 120X120) – WC -
DRESSING - BUANDERIE - DEBARRAS.
- ETAGE - EN MEZZANINE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN – WC - LE TOUT
EQUIPE DE CLIM REVERSIBLES INDEPENDANTES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
AVEC CENTRALISATION ET DOMOTIQUE - ALARME
- JARDIN PRIVATIF ARBORE DE 450M² - PISCINE TECK SEMI ENTERREE - 2
TERRASSES - ARROSAGE AUTOMATIQUE SUR FORAGE - DANS UN ENDROIT TRES
CALME - SANS VIS-A-VIS - DONNANT SUR UN CHEMIN – L’ENSEMBLE DU BATIMENT
EST CLOS ET GRILLAGE.
- PRIX 800 000 €
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| Droit au bail emplacement N°1 en centre commercial à Calais |
| Département 62 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
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543
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02.40.64.93.55
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Inexistant...
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A vendre droit au bail pour restauration dans un centre commercial important.
Référence: fu-08-13
Description
Environnement : Hyper centre ville, idéalement situé dans le coeur commerçant de Calais.
Ouvert du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30.
Les restaurants peuvent rester ouverts, du lundi au jeudi, jusqu’à 23h, et le vendredi et le samedi jusqu’à 0h30.
Superficie du centre : 15 000 m2
Fréquentation moyenne : 350 000 visiteurs par mois (en constante progression).
Parking : 720 places
Disponibilité : Immédiate
Surface du local proposé : 250 m2 environ
Conditions financières :
Loyer annuel : 193 euros /m2/an/HT/HC
Charges annuelles approximatives : 68 € HT /m²
Charges d’association des commerçants : 18 € HT /m² /an
Bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes (renonciation à la première échéance triennale).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Honoraires de commercialisation : 30 000 € HT
si vous êtes intéresser veuillez nous contacter par mail avec cette référence fu-08-13
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| Emplacement N°1 de 486 m² pour restauration en centre commercial avec ouverture extérieure |
| Département 68 |
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Nom :
|
Réf :
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Mail :
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|
ENERGIE IMMOBILIER
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542
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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référence annonce POM-08-01
Emplacement pour franchise de restauration en Alsace, département 68.
Emplacement N°1 d'une surface commerciale de 486m2, destiné à une
franchise de restauration midi et soir plus le service du café le
matin. Accès intérieur et extérieur.
Situé dans un centre commercial (24000 m2), en plein centre ville, qui abrite :
- 4 moyennes surfaces sur 7000m2 dont planète Saturn
50 boutiques sur 7600m2
1 enseigne nationale de grande distribution de 3500m2
600 places de parking
L’environnement immédiat est composé d’un multiplex (4000 places), d’un
important centre, d’affaires, administratif et commercial, d’une zone
urbaine de transite, et de 4 hôtels. Le potentiel de la zone de
chalandise est estimé à 450 000 personnes,
OFFRE COMMERCIALE :
Bail commercial de type Investisseur.
Durée : 10 ans dont 6 ans fermes
Activité souhaité : Restauration matin et soir + service café du matin
Loyer à double composante comprenant :
Loyer de base : 130 000 €/HT/HC/AN
Loyer variable additionnel = à la différence positive entre le loyer de base et 8% HT du CAHT
Droit d’entrée : 75 000 €/HT, exigible 6 mois avant la date de livraison de la coque
Dépôt de garantie : égal à 3 mois de loyer à la signature du bail
Frais d'établissement de bail : 3 500 €/HT
Honoraire de transaction : 30 000€
Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail avec la référence.
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| Emplacement pour franchise de restauration dans le Rhône, département 69. Emplacement N°1 d'une surface commerciale de 400m2 |
| Alsace |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
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541
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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06.84.41.72.81
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Inexistant...
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Référence POM 08 02
Emplacement pour franchise de restauration dans le Rhône, département
69. Emplacement N°1 d'une surface commerciale de 400m2, destiné à une
franchise de restauration à thème ou traditionnelle, midi et soir.
Situé en entrée de ville ville, dans un pôle commercial (40 000m2), un
centre d’affaires de (200000m2) une surface de loisirs (70 000m2), qui
abrite une offre commerciale diversifiée :
- 8 moyennes surfaces sur 40 000m2 dont planète Saturn,
- 50 boutiques sur 65 000m2
- 15 restaurants sur 5000m2 de shon
- 2000 places de parking
- Un multiplex de 15 salles, 3500 fauteuils
La zone de chalandise est évaluée à:
1 800 000 personnes
La desserte des transports en commun est exceptionnelle :
*2 lignes de tramways + métro
*15mn du centre ville
*20mn de l’aéroport
Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail avec la référence.
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| Département 34 - A Vendre - MURS COMMERCIAUX - dans rue piétonne - Centre ville d'une grande ville |
| Département 34 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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|
ENERGIE IMMOBILIER
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536
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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06.84.41.72.81
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Inexistant...
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Référence mu-08-004
Département 34 - A Vendre - MURS COMMERCIAUX - dans rue piétonne - Centre ville du littoral de l'Hérault (45000 h.)
RdC 400 m²
Et.1 130 m²
Et.2 130 m²
Cour privative de 150 m².
Proche Quai, Mairie, Halles, Marché
Grosses possibilités
Murs et fonds 750 000 € (commission comprise)
Si vous êtes interesser veuillez nous contacter en nous communiquant la référence.
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| Emplacement commercial de 800 m² en zone commercial plan de campagne sur la ville de Marseille département 13 |
| Département 13 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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|
ENERGIE IMMOBILIER
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532
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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06.84.41.72.81
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Inexistant...
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Référence Ben-08-04
Emplacement commercial zone commercial plan de campagne sur la ville de Marseille département 13
A vendre mûrs d’un local commercial bâtiment solo en 1er ligne de 800m2
sur 2 niveaux avec parking privée à Plan de campagne possibilité de
terrasse
Terrain de + de 2500 m²
Actuellement 17000 véhicule prochainement 35000 véhicules jours.
Prix des mûrs honoraires inclus : 1 400 000€ non négociable
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter en nous communiquant la référence.
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| Emplacement commercial de 900 m² en zone commercial plan de campagne sur la ville de Marseille département 13 |
| Département 13 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
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531
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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06.84.41.72.81
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Inexistant...
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Référence Ben-08-05
Emplacement commercial zone commercial plan de campagne sur la ville de Marseille département 13
A vendre mûrs d’un local commercial bâtiment solo en 1er ligne de 900m2
avec parking privée à Plan de campagne avec terrasse possible.
Terrain de + de 2500 m²
Actuellement 17000 véhicule prochainement 35000 véhicules jours.
Prix des mûrs honoraires inclus : 1 700 000€
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter en nous communiquant la référence. | | | A vendre emplacement n°1, petite vitrine de 4m d’un local commercial à Sophia Antipolis |
| Département 06 |
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Nom :
|
Réf :
|
Mail :
|
|
ENERGIE IMMOBILIER
|
526
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
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Téléphone :
|
Image :
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Inexistant...
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Référence Ben-08-12
A vendre emplacement n°1, petite vitrine de 4m d’un local commercial à
Sophia Antipolis de 150m2 possibilité de 150m2 supplémentaires.
Bail tous commerce
Loyer :4000€ H.T
Droit au bail : 250 000€
Honoraires de transaction : 30 000€ H.T
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.
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| A vendre emplacement n°1 pour de la restauration en zone commercial et en périphérie de Nîmes |
| Département 30 |
|
Nom :
|
Réf :
|
Mail :
|
|
ENERGIE IMMOBILIER
|
525
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
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Inexistant...
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Référence Ben-08-13
Département 30- Languedoc Roussillon :
A vendre emplacement n°1 pour de la restauration en périphérie de Nîmes
d’un local de 430m2 ou 630m2 sans terrasse brut de béton dans un centre
commercial.
Loyer : 139€ / m2
Droit au bail : 1 an de loyer
Honoraires de transaction : 30 000€ H.T
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.
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| A vendre fonds de commerce emplacement N°1 de + de 360 m² en centre ville d AVIGNON |
| Département 84 |
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Nom :
|
Réf :
|
Mail :
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ENERGIE IMMOBILIER
|
521
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
|
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06.84.41.72.81
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Inexistant...
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Référence ben-08-01 annonce 521
A vendre au centre-ville d AVIGNON restaurant emplacement N°1 de 365m2
possibilité de 700 m² avec terrasse couverte proche de restaurant de
grande enseigne
CA 07: 200 000€ H.T
Prix: 220 000€ pour 365 m²
Honoraires de transaction : 30 000€ H.T
Loyer: 2400€
Possibilité d’acheter les murs soit 700 m² pour le prix de 900 000 € honoraire inclus.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.
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| fu-08-06-Vente murs commerciaux de 402 m² en réz d'immeuble pour l'activité de restauration |
| Département 93 |
|
Nom :
|
Réf :
|
Mail :
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|
ENERGIE IMMOBILIER
|
513
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
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|
|
06.84.41.72.81
|
Inexistant...
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Référence fu-08-06 annonce 513
A vendre murs commerciaux de 402 m² en réz d'immeuble pour l'activité de restauration.
Ensemble résidentiel de standing en cœur de ville grâce à l’opération.
Ce programme compte 19 000 m2 de logements qui seront livrés en octobre 2008.
Tout autour de la halle du marché, la construction de 3000 m2 de
nouveaux commerces, l’implantation d’un cinéma municipal de 3 salles,
de 450 places de parking public et de 390 places de parking privé se
termineront fin 2008.
Pour ce qui concerne les commerces futurs en pied d’immeuble, les
activités pressenties sont les suivantes : décorateur, mobilier,
antiquaire, traiteur, brasserie, piano bar, académie de billard,
fleuriste, caviste, boulangerie pâtisserie, restauration rapide, bar,
supérette de proximité, librairie-Maison de la Presse, restaurant.
Pour ce local neuf, brut, dédié à une activité de restaurant, la
surface utile est de 402 m2 ; elle peut être divisible selon le désir
du preneur. Il s’agit d’une vente des murs.
Les efforts effectués par la municipalité depuis de nombreuses années
pour redynamiser son centre ville portent leurs fruits : plus de 1200
logements créés en 7 ans, 300 logements supplémentaires avec ce nouveau
programme, un urbanisme maîtrisé et de qualité ; tout ceci contribue à
conforter Noisy le Grand comme un pôle majeur dans l’est francilien.
Prix de vente Négociable.
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| Vente de murs commerciaux loué rentabilité 7 % |
| Département 95 |
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Nom :
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Réf :
|
Mail :
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|
GROUPE IMMO INVEST
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512
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
|
|
|
06.84.41.72.81
|
Inexistant...
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Référence fu-08-04
A vendre murs commerciaux à rentabilité de 7 %
situés a Franconville.
L'ensemble commercial est situé en bordure d'un axe très fréquenté dans le centre ville.
L'ensemble immobilier correspond à 204 m2 utile de commerce loué par deux sociétés.
L'ensemble produit un loyer net de 32.198.72 EUROS HT/HC
La rentabilité investisseur s'établie à 7 % pour un prix d'achat net vendeur de 430 000 € hors droits.
Honoraire de commercialisation de 10 %
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| A vendre droits au bail emplacement N°1 Nantes de 600 m². |
| Département 44 |
|
Nom :
|
Réf :
|
Mail :
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|
GROUPE IMMO INVEST
|
511
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contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
|
|
|
06.84.41.72.81
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Inexistant...
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annonce 511 référence: fu-08-02
A vendre droits au bail emplacement N°1 Nantes de 600 m².
Emplacement N° 1 bis sur Nantes centre de 600 m²
Proche de Bureaux, d'un hôtel de 40 chambres, de discothèque, de Salles
de billard, de logements + 50 logements en construction, de parking
aérien et sous terrain.
Potentiel important pour activité de restauration.
Loyer de 3255 € HT
Prix de vente du droits au bail de 200 000 € hors honoraires.
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| Emplacement commerciaux en centre ville de Quimper |
| Département 29 |
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Nom :
|
Réf :
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Mail :
|
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GROUPE IMMO INVEST
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fu-08-01
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
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Téléphone :
|
Image :
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|
06.84.41.72.81
|
Inexistant...
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Annonces 510 Référence fu-08-01
Emplacement de 345 m² en centre ville de Quimper sur deux niveaux fort passage 20400 véhicule jours !
Prix du droits au bail de 190 000 €
Loyer annuel 40800 €
Honoraire agence 30 000 €
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| Restaurant de franchise à vendre sans droits d'entrés ! |
| Département Iles de France |
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Nom :
|
Réf :
|
Mail :
|
|
GROUPE IMMO INVEST
|
504
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
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Demande par mail
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Inexistant...
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Vente de restaurant franchisé proche de Paris
Etablissement 267 m2 RdC - Etage 82 m2 - 1 parking en sous sol + 7 parkings à usage privatif en façade du commerce.
CA réalisé actuellement sur 11 mois 1 380 000 HT !
Nombre de couverts jour: 140
Ticket moyen: 27.50 %
Cout ratio matière: 27 %
Salaire des exploitants important soit 122 000 €
Résultat d'exploitation 60 000 €
Prix de vente 750 000 €
Droits d'entrée 0 € le franchisé a renouvelé son droit d'entré le 16 décembre 2006
A prévoir:
Revêtement de sol + Peinture des locaux et de l'étage plus matériel de cuisine soit 20 000 €
Effectif:
12 salariés hors dirigeant
Redevance franchise de 3 % + publicité de 7 000 � HT
Rentabilité prévisionnelle:
Nombre de couverts jour: 140 en 1ère année de reprise soit - 10 couverts par jour.
Ticket moyen: 27.50 €
Nombre jours d'ouverture: 363 - Le mois d'aout restera ouvert, fermé le 24 au soir et le 25 décembre.
Ratio cout matière: Identique 27 %
Frais de personnel: Remplacement des 2 associés 5000 € brut mensuel pour 2 salariés.
recrutement d'un salarié supplémentaire pour assurer les remplacements
de vacances du fait de l'ouverture sur 12 mois. 1 500 € brut mensuel.
Comptes d'exploitation prévisionnelle sur 3 ans font ressortir un résultat brut d'exploitation (RBE) de:
2008 - 301 000 € soit 25.77 % du CA
2009 - 348 000 € soit 27.80 % du CA
2010 - 358 000 € soit 26.67 % du CA
Résultat d'exploitation prévisionnelle net:
2008 - 94 000 € soit 8.05 % du CA
2009 - 126 000 € soit 10 .09 % du CA
2010 - 132 000 € soit 10.20 % du CA
En conclusion:
* Restaurant dont l'activité est très stable avec peu de variation.
* Restaurant bien gérer, très bien tenu avec de bons résultats qualité sur les contrôles clients mystères.
* Effectif stable et client¨le fidèle d'habitué, autant de couvert le midi que le soir et weekend.
* La clientèle est issue de 5 villes de la zone de challandise:
Villemomble, Rosny, Le Raincy, Gagny et Neuilly Plaisance.
* Faible concurrence locale sur notre segment de marché de cuisine traditionnelle.
* Toutes les enseignes sont implantées dans le secteur de Rosny sous
bois (Buffalo grill X 2, courte Paille, Léon de Bruxelles, El rancho,
Pizza del Arte, et Bistrot Romain).
* Le restaurant de la même enseigne le plus proche est situé à Chelles (Ouvert depuis 1998).
* Accès facile. Très bonne visibilité et parking facile !
Du plus, vous avez l'avantage d'acviter des travaux lourds et d'assurer
votre investissement par l'achat d'un restaurant en activité avec un
bon CA !
Si vous êtes intéresse veuillez nous contacter par mail en communiquant la ref N°504
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| Emplacement N°1 (pour franchise de restauration) |
| Département 68 |
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Nom :
|
Réf :
|
Mail :
|
|
GROUPE IMMO INVEST
|
502
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
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Téléphone :
|
Image :
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Demande par mail
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Inexistant...
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Emplacement N°1 de 486m2 GLA, destiné à une franchise de restauration midi et soir plus le service du café le matin.
Situé dans un centre commercial (24000 m2), en plein centre ville, qui abrite :
- 4 moyennes surfaces sur 7000m2 GLA dont planète Saturn
50 boutiques sur 7600m2 GLA
1 enseigne nationale de grande distribution de 3500m2
600 places de parking
L’environnement immédiat est composé d’un multiplex (4000 places), d’un
important centre d’affaires, administratif et commercial, d’une zone
urbaine de transit, et 4 hôtels. Le potentiel de la zone de chalandise
est estimé à 450 000 personnes,
OFFRE COMMERCIALE :
Bail commercial de type Investisseur.
Durée : 10 ans dont 6 ans ferme
Activité souhaitée : Restauration matin et soir + service café du matin
Loyer à double composante comprenant :
Loyer de base : 130 000 €/HT/HC/AN
Loyer variable additionnel = à la différence positive entre le loyer de base et 8% HT du CAHT
Droit d’entrée : 75 000 €/HT, exigible 6 mois avant la date de livraison de la coque
Dépôt de garantie : égal à 3 mois de loyer à la signature du bail
Frais d'établissement de bail : 3 500 €/HT
Honoraire de transaction : 30 000€
Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à en précisant vos coordonnées et la Référence N°502
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| Emplacement de 445 m2 en centre commercial pour de la restauration |
| Département 44 |
|
Nom :
|
Réf :
|
Mail :
|
|
GROUPE IMMO INVEST
|
500
|
contact@groupe-immo-invest.com
|
|
Téléphone :
|
Image :
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|
02 40 64 93 55
|
Inexistant...
|
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Emplacement en centre commercial de 445 m2 dans un centre de 60 magasins avec 5 millions de visiteurs.
Dans le centre commercial actuellement pas d'offre de restauration.
Actuellement présents Cafétéria casino, Brioche Dorée, Crêperie.
Ce centre est proche de Nantes avec des logements une zone de bureaux
et équipement de la maison. Prix de location 137 505 € annuel pas de
droits d'entrée.
Honoraires de commercialisation 30 000 €
Si vous êtes intéresser veuillez nous contacter et nous communiqué cette réf 500 | |
| Emplacement bayonne de 500 m2 |
| Département 64 |
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Nom :
|
Réf :
|
Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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499
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contact@groupe-immo-invest.com
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Par mail
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Inexistant...
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BAYONNE, local vide neuf en face du CGR multiplexe, environnement
étudiant (FAC), à côté discothèque, club VIP superficie de 500m², loyer
à 60 000€ /an, pas de droits d’entrée, Cœur de ville.
Si vous êtes interessé veuillez nous envoyer votre demande par mail avec la référence N°499
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| LYON 301M² de centre ville sur 2 niveaux |
| Département 69 |
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Nom :
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GROUPE IMMO INVEST
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497
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Par mail
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Inexistant...
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LYON 301M² centre ville sur 2 niveaux, proche de la gare de Perrache,
Cours CHARLEMAGNE, commerces, passages, tramway, TGV , TER, loyer 90
000€ /an.
Si vous êtes interessé veuillez nous envoyer votre demande par mail avec la référence N°497
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| Local de 330m2 à louer emplacement N°1 sur un rond point en entrée de zone commercial |
| Département 34 |
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Nom :
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GROUPE IMMO INVEST
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496
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Par mail
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Inexistant...
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L’emplacement est très bien placé, visible sans vis-à-vis du rond point de la ZAC. Auchan est aussi visible du rond point.
• Ce rond point est le passage obligatoire pour aller à AUCHAN en
venant des plages et en venant de Montpellier, il a été récemment créé
pour accéder à la foire exposition, à l’aéroport, aux hôtels
Cette zone est à 5mn des plages, à 500m du Parc international d’exposition Montpellier( 60 000m2
intérieur et 70 000m2 extérieur) et du pôle d’activité de la
méditerranée avec son aéroport et sa zone artisanale de Fréjorgues.
• La zone d’Auchan Pérols est aussi à 2mn de la zone Carrefour Lattes qui est elle- même à 5mn de
Montpellier.
• La zone de Carrefour Lattes est à côté du pôle d’activité des
commandeurs qui a un multiplexe et un Bowling avec des franchises de
restauration réparties sur ces zones.
• La double deux voies qui passe devant AUCHAN va de Montpellier en passant par
Carrefour Lattes, Auchan Pérols pour finir aux plages de Montpellier (La grande Motte, Pallavas,
Carnon et le grau du roi)
• Local de 330m2 à l’intérieur terrasse possible devant et derrière de 60m2 chacune.
• Local entre un hôtel de 80 chambres CA 2006: 1 200 000€ H.T et une boulangerie de 200m2 elle même
à côté de KFC qui a réservé un local de 2 fois 400m2 sur 2 niveaux avec un drive.
• Grand parking
• Accès avec une sortie direct du rond point.
• Façade de 17 m.
• Prix du droit au bail: 363 000€
• Loyer annuel: 75 000€ avec les terrasses.
Si vous êtes interessé, contactez nous avec la référence N°496
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| Locaux commerciaux de 630 m2 à louer sur Nîmes |
| Département 30 |
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Nom :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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494
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Téléphone :
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Par mail
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Inexistant...
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Locaux commerciaux brut de ciment emplacement N°1 en entrée de ville
sur Rond point proche de 8000 m2 de bureaux de la zone commerciale de
Nîmes, hôtels, restaurants franchisés et d'un centre commercial.
Passage de 60 000 véhicules jour !
Charges locatives de 138 € le m2 annuelles soit pour 630 m2 un loyer mensuel de 7245 €.
Droits au Bail d'un an de loyer 86 940 €
Si vous êtes interessé, veuillez nous contacter par mail et nous communiquer la référence N° 494
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| A vendre Emplacement N°1 de 290 m2 en centre ville de TOULON pour restauration |
| Déparement 83 |
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Nom :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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483
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Téléphone :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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C’est un emplacement de 1er ordre
Sur un boulevard très passant de TOULON.
Les TPM transports en commun de TOULON se trouve à 5 mn à pied ainsi que le cinéma Pathé de TOULON.
Pour stationner, il y a un parking souterrain à 20m (aussi pour ceux qui prennent le train et bus).
Emplacement proche de professions libérale Notaire, avocats etc
Superficie totale de 290 m2:
Conditions d'acquisition:
Achat dans l'état :
Loyer: 5000 € HT par mois
Fonds de commerce 260 000 €
Ou,
Achat en "franchise"
La franchise ce charge:
Du vous trouvez le financement
Des travaux
De votre formation et celle de votre personnel
Montant Acquisition 260 000 € + droits d'entrés + montant des travaux.
Si vous êtes intéressé veuillez nous contacter et nous préciser la référence de l'annonce 260.
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| Emplacement pour cafétéria ou restauration d’une surface de 600m² en centre commercial |
| Département 64 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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478
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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Emplacement pour cafétéria ou restauration d’une surface de 600m² se
situe à Serres-Castet (64121) au nord de Pau sur l’axe Pau-Bordeaux .
Cet axe est fréquenté par 20 000 véhicules /jour ;l’accès au site est fréquenté par 7 000
Véhicules/jour c’est aussi la route d’accès à l’aéroport
La Foirfouille se transfert sur ce nouveau site sur une surface de vente de 2000 m² avec
création à coté d’une surface d’équipement de la personne .
L’Intermarché de 1700m² se transfert sur 3000 m² de surface de vente avec en plus un mail
Commercial de 750m²
Le Bricomarché se transfert à coté de l’inter sur une surface de 4500m²
Le parking commun est de plus de 500 places
L’ouverture de l’inter est prévu avec 14 caisses pour passer à 18 caisses sur une surface de
Vente de 4000m² construite dès l’origine.
Une terrasse est possible en façade du site et de l’ axe routier
L’accès à l’emplacement peut se faire indifféremment de l’extérieur ou de l’intérieur.
Les heures d’ouverture prévues sont du lundi au jeudi 9h à 19h30 ;vendredi et samedi 20h
Dimanche 9h à 12h.
Le nombre de passages caisse prévus à l’ inter est de 500 000 annuel.
4000 emplois sont présents sur la zone ;cette dernière connaît un essor
important (150 hectares viabilisés pour l’implantation de nouvelles
entreprises)
la population sur la zone 1 et 2 à 5 et 10 minutes est respectivement 28000 et de
88000 habitants.
l’évolution de la démographie sur le nord de Pau est de 4% par an
l’ instruction d’un permis de construire présenté est en cours pour une
résidence hôtel de 80 chambres avec possibilités de restauration .
Un hôtel de 42 chambres avec restaurant est présent à 300m du site.
Le trafic est appelé à se développer par l’arrivée au nord de Pau de l’autoroute Bordeaux-
Langon-Pau.
Le restaurant d’entreprises situé à 200m sert 1000 couverts par jour (midi) .
Conditions financières :
Le montant du droit au bail demandé est de 6 mois de loyer soit 54 000 euros
Un chèque de 30 % des droits d’entré est demandé à la réservation de l’emplacement.
La location du local serait de 15 euros /m² soit 9000 €
Honoraire de transaction et de commercialisation de 30 000 €
L’ouverture est prévue fin du premier trimestre 2009
Si vous êtes intéresser veuillez nous communiqué la référence N°478
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| A vendre local emplacement n°1 de 600m2 sur 2 niveaux + terrasse possible sur zone de challandise de 90 000 habitants |
| Département 30 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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477
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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A vendre local emplacement n°1 de 600m2 sur 2 niveaux + terrasse possible
En centre-ville d'une ville attractive de plus de 40 000 habitants.
Zone de chalandise: 90 000 habitants
Local proche d'un hôtel d'enseigne national de 75 chambres et à 400m d'un restaurant réalisant 1,5 M€ de CA H.T
Loyer mensuel: 3500 € T.T.C
Prix: 300 000 €
Honoraires de transaction: 30 000 €
si vous êtes intéresser veuillez nous contacter par mail en indiquant la référence N°477
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| Local commercial de 380 m2 en centre ville de GRENOBLE |
| Département 38 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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476
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contact@groupe-immo-invest.com
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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A vendre Beau local sur Grenoble, dans rue très passante local de 380
M2 + idem en sous sol pour tous commerces - 12 M de vitrine.
Grand parking devant.
possibilité de vendre les murs et le fonds
ou
simplement le local commercial
Licence 4, loyer 1600 € mensuel.
Prix de vente du fonds de commerce 250 000 €
Commission agence 10 %
Prix des murs 600 000 €
Commission agence 7 %
Murs et fonds 750 000 € HT
Tous ces prix de vente sont hors commissions
Si vous êtes intéressé veuillez nous contacter et nous préciser la référence de l'annonce 476.
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| Vente de doits au bail d'un local commercial dans une galerie marchande. |
| Département 60 |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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475
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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02 40 64 93 55
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Inexistant...
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Vente d'un droit au bail pour emplacement commercial de 67 m2
actuellement activité d'article de sport dans un centre commercial
loyer actuel de 1000 € par mois, pas de charges supplémentaires du
centre commercial.
Cet emplacement est à la vente pour toutes activités exceptées les
activités suivantes Coiffure, poissonnerie, boulangerie, photographie,
téléphonie déjà présente dans la galerie marchande du centre
commerciale.
Prix droit au bail 73 000 € commission agence comprise.
si vous êtes interessé veuillez nous contacter en nous indiquant la référence 475.
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| A vendre emplacement n° 1 droit au bail d'un local commercial pour restauration |
| Languedoc Roussillon |
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Nom :
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Réf :
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Mail :
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GROUPE IMMO INVEST
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469
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contact@groupe-immo-invest.com
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Téléphone :
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Image :
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06 84 41 72 81
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Inexistant...
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A vendre emplacement n° 1 droit au bail d'un local commercial pour
restauration à côté d'un bowling dans une zone commerciale du Languedoc
Roussillon.
A vendre emplacement n°1 droit au bail d'un local commercial pour
activité restauration de 1100m2 + 100m2 de terrasse à côté d'un bowling
en zone commerciale avec multiplexe et hypermarché du languedoc
roussillon.
Loyer: 120?/m2/an négociable
droit au bail: 1 an de loyer
Honoraires de transaction: 30 000 € | | |
