Valenciennes, dans le nord de la France, attire actuellement de nombreux investisseurs immobiliers. Cette ancienne ville minière a réussi à gagner en puissance pour devenir une ville attractive et dynamique. Valenciennes figure comme la ville où il est intéressant de faire un investissement locatif. D’ailleurs, l’immobilier est l’un des secteurs qui ont connu moins de crises ces dernières années. Il est donc important de connaître les différentes raisons pour réaliser un investissement locatif à Valenciennes.
Un emplacement stratégique.
La ville de Valenciennes est une place stratégique au cœur de l’Europe. Le fait d’être entourée des grandes villes de France et d’Europe lui offre un avantage précieux pour un investissement locatif à Valenciennes. En fait, Valenciennes se trouve juste à 52 km de Lille. La ville de Bruxelles n’est pas non plus loin avec 106 km de distance. Il en est de même pour Paris qui n’est qu’à 200 km de Valenciennes. C’est pour cette raison que Valenciennes est devenue une ville très attractive pour le marché immobilier. En plus, le réseau de transport très moderne favorise l’investissement locatif à Valenciennes. Il en est de même pour les infrastructures qui permettent d’offrir un meilleur cadre de vie pour les habitants. Mais le plus important est le choix de la ville pour sa politique de préservation de l’environnement. Cela permet d’attirer un grand nombre de locataires.
Un marché immobilier en pleine croissance.
Valenciennes était depuis longtemps une ville industrielle. Le secteur d’activité principal de la ville tourne autour des mines. Mais depuis quelque temps, la ville a complètement changé de visage. Elle a su diversifier ses activités économiques pour attirer de nombreuses industries nationales et internationales. Cela a permis de développer plusieurs infrastructures pour le bonheur des habitants. Dans ce cas, un investissement locatif à Valenciennes vous offre l’occasion de profiter de ce marché en pleine croissance. Les travailleurs venus de toute la France, et même de l’étranger, sont des clients potentiels pour votre investissement locatif. Tout cela a permis à la ville de se doter des universités les plus modernes pour répondre aux besoins des entreprises. De ce fait, vous aurez également à votre disposition des étudiants à la recherche de logements. Il s’agit d’une opportunité à saisir.
Une ville éligible à la loi Pinel.
Un autre argument qui pourrait vous pousser à réaliser un investissement locatif à Valenciennes est l’avantage fiscal. Il existe de nombreux dispositifs mis en place pour favoriser l’investissement locatif. Parmi les plus célèbres, la loi Pinel figure comme la plus rentable. Il s’agit d’un dispositif qui permet de réduire vos impôts en matière de fiscalité immobilière. Mais le problème est que ce dispositif n’est accessible que sur certaines régions de France. Valenciennes fait partie des villes éligibles pour la loi Pinel. Elle se trouve en zone B1. Vous pouvez ainsi bénéficier d’un avantage fiscal intéressant. D’autres dispositifs sont également disponibles pour aider les investisseurs à choisir Valenciennes. Vous pouvez bénéficier d’un crédit immobilier auprès de votre banque avec un taux presque zéro selon les cas. Vous devrez donc choisir le quartier qui vous convient pour réaliser votre investissement locatif à Valenciennes.